隨著(zhù)房?jì)r(jià)物價(jià)上漲，很多鄉鎮或者城中村家庭因為難以承受購買(mǎi)新房而選擇在自家房子加層或者擴建。對于既有建筑，選擇在后期進(jìn)行加層的話(huà)，原有建筑的一些構件承載就增加很多，例如樓板、地基、梁柱等，這些作為建筑荷載主要構件就需要做加固才能夠進(jìn)行后面的加層。今天我們就說(shuō)說(shuō)房屋加層前，地基基礎該如何加固?

       1、首先，加層加建要考慮的是地基承載力，萬(wàn)丈高樓平地起，原有地基設計只夠承載現有樓層的時(shí)候，后期擴建或者加層之前，就需要做地基加固處理，加固方法有注漿加固、錨桿靜壓樁加固等。

       2、當既有建筑原地質(zhì)勘察資料過(guò)于簡(jiǎn)單或無(wú)地質(zhì)勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場(chǎng)地情況時(shí)，應補充進(jìn)行巖土工程勘察，查明場(chǎng)地情況。

       3、當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時(shí)，可采用樁基礎承受增層荷載，應在樁體強度達到設計要求后，再在其上施工新加大的基礎承臺，按規定將樁與基礎連接，并應根據具體情況驗算基礎沉降。

       4、當既有建筑為樁基礎時(shí)，應檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實(shí)測土的物理力學(xué)性質(zhì)指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

      5、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時(shí)，根據增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿(mǎn)足壓樁要求時(shí)，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進(jìn)行壓樁施工。

      6、當采用注漿法加固既有建筑地基時(shí)，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產(chǎn)生不利影響。

      7、當采用扶壁柱式結構直接增層時(shí)，柱體應落在新設置的基礎上，新舊基礎應連成整體，新基礎下如為土質(zhì)地基時(shí)，應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎施工。

      8、當上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開(kāi)挖對原結構不會(huì )產(chǎn)生附加下沉和開(kāi)裂時(shí)，可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。